TOURS

Achat TOURS 37000

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DUPLEX - 145m² - 4 CHAMBRES

TOURS 37000

468 000 € *

* 468000 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 2649

144.91 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 sde

1 parking(s)

DUPLEX - 145m² - 4 CHAMBRES

Descriptif

Réf : 2649

144.91 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Charges forfaitaires

500 €

Prestations / charges

TOUT COMPRIS

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

180

Charges annuelles (ALUR)

5800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

36.82 m2

Année construction

1970

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Gardien

Oui

Date ERP

12/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

172.9 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 172.9 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 152 m² 10

TOURS 37000

479 000 €

AU COEUR DES HALLES
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Dans Résidence sécurisée blottie au coeur des Halles, au calme, venez découvrir ce superbe duplex de 152m2 !
Il vous accueille avec sa pièce de vie de 58m2, salle à manger, belle cuisine fonctionnelle, 2 chambres, SdB.
A l'étage suite parentale avec SdB privative.
Une cave complète ce bien d'exception
Surface 152m2 au sol / 121.95m2 surface habitable

479.000 FAI FAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur.
460.000€ NET VENDEUR

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Appartement 5 pièces 120.62 m² 6

TOURS 37000

488 250 €

Situé en plein coeur de Tours, dans un secteur recherché à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T5 offre un cadre de vie urbain privilégié, alliant praticité et confort.

Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité grâce à une double exposition Nord / Sud.
Il se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m² exposée plein Sud avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal.

Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

En complément, il est possible de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l'appartement, un véritable atout dans ce secteur central.

465.000€ FAI dont 5% TTC d'honoraire charges acquéreur
23.250€ NET VENDEUR

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Appartement 4 pièces 121.3 m² 3

TOURS 37100

449 500 €

Bien rare !
Appartement récent situé à deux pas du Tramway .
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 48 m² avec un accès sur l'extérieur aux deux terrasses dont une de plus de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau et de deux WC.
Box fermé en sous sol sécurisé.
Résidence de standing proche des commerces.
Il n'attend plus que vous !

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Appartement 6 pièces 144.91 m² 15

TOURS 37100

468 000 €

COUP DE COEUR GUY HOQUET !

Situé à 5 minutes à pieds du tramway et des écoles, venez découvrir cet appartement familiale de 145m² situé dans une résidence de standing, sécurisée avec gardien, en duplex avec vue imprenable sur la nature et sur la ville de TOURS.

Il se compose d'une entrée avec placard, séjour-salle à manger de plus de 35m² donnant sur la terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau, WC. A l'étage on retrouve 3 grandes chambres dont une donnant sur un balcon, deux salles de bains, WC séparés, buanderie et une pièce supplémentaire.

Un box privatif avec porte électrique, une place de parking extérieur et une cave viennent compléter le lot.

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé